Außergewöhnliche Wasserlage – Halbinsel Giens

In einer absolut einzigartigen Umgebung gelegen, genießt diese seltene Immobilie eine privilegierte Lage direkt am Meer im Herzen der Halbinsel Giens mit direktem Zugang zum malerischen Hafen von Port du Niel und zum Mittelmeer.

Die etwa 140 m² große Villa befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet einen spektakulären Panoramablick auf die Inseln Grand Ribaud, Petit Ribaud sowie Porquerolles. Dank ihrer Südostausrichtung profitiert die Immobilie den ganzen Tag über von einer hervorragenden natürlichen Belichtung.

Das Haus verfügt über eine Eingangshalle, einen Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine Galerieebene (Mezzanine). Die Wohnbereiche öffnen sich zu einer großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die teilweise überdacht ist und über eine Sommerküche verfügt – ideal, um die außergewöhnliche mediterrane Umgebung zu genießen.

Im Außenbereich befinden sich ein beheizter Swimmingpool (5 x 2 m) sowie zwei private Stellplätze.

Die Immobilie bietet ein außergewöhnliches Potenzial und kann je nach den Vorstellungen und Anforderungen des zukünftigen Eigentümers renoviert oder neu gestaltet werden.
Wichtige Informationen

Die Immobilie ist Teil einer Miteigentümergemeinschaft. Eine kleine unabhängige Wohnung im Untergeschoss gehört nicht zum Verkaufsumfang.

Es bestehen gegenseitige Wegerechte:

* der Eigentümer der unteren Wohnung verfügt über ein Wegerecht zu seiner Wohnung;
* die zum Verkauf stehende Immobilie profitiert ihrerseits von einem Wegerecht, das einen privilegierten Zugang zum kleinen Hafen von Port du Niel und zum Meer ermöglicht.

Der wahre Luxus liegt in der außergewöhnlichen Lage, dem allgegenwärtigen Blick auf das Mittelmeer und der Seltenheit einer solchen Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen der Côte d’Azur.

Vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.

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