FARE S.A. bietet Ihnen diese attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von 86,4 m² zum Verkauf an. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen vierstöckigen Residenz an der Avenue du X Septembre in Luxemburg.

Die Wohnung überzeugt durch ihren Charme, ihre angenehmen Raumverhältnisse und ihre sehr gute Helligkeit. Sie verfügt über mehrere charaktervolle Elemente, darunter Holzparkett, Rundbögen im Innenbereich sowie einen Eingangsbereich mit Natursteinelementen.

Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle mit Einbauschränken, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit zahlreichen Fenstern, einer separaten Küche mit Zugang zu einem kleinen Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC.

In der Küche befindet sich außerdem ein Anschluss für eine Waschmaschine direkt in der Wohnung.

In technischer Hinsicht verfügt die Wohnung über Doppelverglasung. Das Küchenfenster zum Balkon sowie das Badezimmerfenster sind mit PVC-Rahmen ausgestattet, während die übrigen Fensterrahmen aus Holz bestehen. Die Rollläden werden manuell bedient, mit Ausnahme des Badezimmers.

Im Badezimmer wurde 2025 ein neuer Warmwasserboiler installiert. Die Beheizung erfolgt über die kürzlich erneuerte gemeinschaftliche Heizungsanlage der Residenz.

Dank der Lage an der Avenue du X Septembre befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Luxemburg sowie zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen weiteren Annehmlichkeiten.

Zusätzliche Informationen:

Wohnfläche: 86,4 m²
Obergeschoss
2 Schlafzimmer
Separate Küche mit Balkon
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Einbauschränke
Doppelverglasung
Warmwasserboiler 2025 ersetzt
Gemeinschaftliche Heizungsanlage kürzlich erneuert
Kein Keller

Verfügbarkeit: April 2027

Eine helle und charaktervolle Wohnung in idealer Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt.

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