FARE S.A. vous propose à la vente ce bel appartement de 86,4 m², situé au 1er étage d’une petite résidence de quatre étages, avenue du X Septembre à Luxembourg.

L’appartement séduit par son charme, ses volumes agréables et sa belle luminosité. Il conserve plusieurs éléments de caractère, notamment un parquet en bois, des arches intérieures ainsi qu’un hall aux finitions en pierre naturelle.

Il se compose d’un hall d’entrée avec placards intégrés, d’un spacieux salon avec espace salle à manger bénéficiant de nombreuses fenêtres, d’une cuisine séparée avec accès à un petit balcon, de deux chambres à coucher, d’une salle de bains avec baignoire ainsi que d’un WC séparé.

La cuisine dispose également d’un raccordement pour machine à laver directement dans l’appartement.

Côté technique, l’appartement est équipé de double vitrage. Les fenêtres de la cuisine donnant sur le balcon ainsi que celle de la salle de bains sont en PVC, tandis que les autres châssis sont en bois. Les volets sont manuels, à l’exception de celui de la salle de bains.

Un nouveau boiler a été installé en 2025 dans la salle de bains. Le chauffage est assuré par la chaudière collective de la résidence, récemment remplacée.

Grâce à son emplacement sur l’avenue du X Septembre, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre-ville de Luxembourg ainsi qu’avec les commerces, transports et différentes commodités.

Informations complémentaires :

* Surface habitable : 86,4 m²
* 1er étage
* 2 chambres
* Cuisine séparée avec balcon
* Salle de bains avec baignoire
* WC séparé
* Placards intégrés
* Double vitrage
* Boiler remplacé en 2025
* Chaudière collective récemment remplacée
* Pas de cave
* Disponibilité : avril 2027

Un appartement lumineux et plein de caractère, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville.

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