FARE vous présente ce superbe appartement en duplex d’environ 163 m², aux finitions soignées, situé aux 1er et 2ème étages d’une résidence intimiste de seulement deux unités, à Luxembourg-Belair.

Le premier niveau se compose d’un hall d’entrée avec armoires intégrées et vidéophone, d’un WC séparé, d’une buanderie ainsi que d’une spacieuse cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour.

De grandes fenêtres et baies vitrées apportent une belle luminosité aux espaces de vie et donnent accès à une terrasse couverte exposée sud-est, bénéficiant d’une agréable vue dégagée.

Le duplex dispose également d’un ascenseur privatif, réservé à son usage exclusif, permettant de relier directement les différents niveaux de la résidence, depuis le garage jusqu’au 2ème étage. Les frais d’entretien de cet ascenseur, à la charge exclusive du duplex, sont compris dans les charges locatives mensuelles.

Le deuxième niveau accueille trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Il comprend également une salle de bains indépendante, un WC séparé ainsi qu’un accès au grenier par escalier escamotable.

Au sous-sol, le bien bénéficie d’un garage privatif pouvant accueillir deux voitures ainsi que d’une cave privative. Un emplacement de parking extérieur complète l’ensemble.

Atouts : résidence de seulement deux unités, ascenseur privatif, triple vitrage, volets électriques, parquet dans les chambres et les pièces de vie, terrasse couverte exposée sud-est et situation recherchée à Luxembourg-Belair.

Le bien se trouve à proximité immédiate du Centre Hospitalier de Luxembourg, de la route d’Arlon et de ses nombreux commerces, à seulement 2 km du centre-ville. Les lignes de bus 11, 16, 22 et 222 sont accessibles sur la route d’Arlon, à environ 230 mètres.

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