ECHTERNACH – MAISON RÉCENTE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN – CPE A/A+

FARE S.A. vous propose à la vente cette maison familiale récente, construite en 2022, offrant environ 160 m² habitables, 4 chambres, un jardin avec terrasse et deux emplacements de stationnement, au cœur d’Echternach.

Située dans une rue sans issue calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, lycée, parc et autres commodités, cette maison offre un excellent compromis entre vie urbaine, confort familial et performances énergétiques.

Construite en 2022 et bénéficiant d’un CPE A / A+, elle se distingue par son excellent état général, sa luminosité et ses nombreux équipements : panneaux solaires, triple vitrage, climatisation réversible à l’étage, poêle à bois, borne de recharge électrique et volets roulants électriques.

La maison développe environ 160 m² habitables répartis sur quatre niveaux.

Au rez-de-chaussée :

* hall d’entrée avec placards intégrés
* local technique
* espace de rangement sous l’escalier
* accès direct à la terrasse et au jardin

Au premier étage :

* agréable espace salon / salle à manger lumineux avec poêle à bois
* cuisine moderne entièrement équipée
* WC séparé avec rangement

Au deuxième étage :

* deux chambres à coucher
* salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC
* espace buanderie avec rangements

Au dernier étage :

* deux chambres supplémentaires
* espace bureau bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue dégagée
* dressing
* salle de douche avec WC

À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse d’environ 22 m² donnant sur un jardin clôturé d’environ 70 m², offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin complète l’ensemble.

À l’avant de la maison, un carport permettant le stationnement de deux véhicules, dont un emplacement équipé d’une borne de recharge électrique, complète le bien.

Atouts :

* construction récente de 2022
* environ 160 m² habitables
* 4 chambres
* jardin et terrasse
* 2 emplacements de stationnement
* CPE A / A+
* panneaux solaires
* triple vitrage
* climatisation réversible
* poêle à bois
* borne de recharge électrique
* faibles charges annuelles d’environ 2.300 €
* situation calme à proximité immédiate du centre d’Echternach

Une maison récente et prête à habiter, particulièrement adaptée à une famille recherchant quatre chambres, un extérieur et une excellente efficacité énergétique à Echternach.

Les informations, surfaces et dimensions sont communiquées à titre indicatif et sous réserve d’erreur ou d’omission.

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